L’immobilier Tech est en train d’accélérer très fort.
Les Proptech (startups qui digitalisent l’immobilier) ont levé 16,7 milliards de dollars en 2025, soit +68 % par rapport à 2024.
Rien qu’en janvier, plus de 1,7 milliard a été levé. Une hausse de 176 %.
Mais attention, l’argent est très concentré.
31 entreprises captent 72 % du capital total.
Et un détail saute aux yeux : les structures qui n’intègrent pas d’IA dans leur proposition ont beaucoup plus de mal à lever.
Depuis juillet 2025, quatre nouvelles licornes ont émergé.
EliseAI gère désormais 5 millions d’appartements de manière automatisée.
Bedrock Robotics pilote des chantiers autonomes.
Juniper Square digitalise la relation entre fonds immobiliers et investisseurs.
Toutes valorisées entre 1 et 2,2 milliards de dollars.
Ce qui est fascinant, c’est que l’immobilier reste l’un des derniers grands secteurs où la couche logicielle est encore étonnamment fine.
Un agent immobilier travaille souvent avec des tableurs.
Un gestionnaire de copropriété encore avec du papier.
Les frictions sont énormes.
Le potentiel d’automatisation l’est tout autant.
Et les fonds l’ont bien compris.
On parle souvent d’IA dans la finance, la santé ou le marketing.
Mais l’immobilier représente un marché colossal, encore peu digitalisé, avec des marges à optimiser partout.
Quand un secteur massif rencontre une technologie capable de réduire les coûts et d’augmenter la productivité, le capital suit.
Et visiblement, il suit très vite.