Imaginez une retraite avec des golfs, des piscines, des restaurants et des activités à quelques minutes en voiturette. C’est la promesse de The Villages, une communauté résidentielle qui accueille environ 170 000 personnes et veut dépasser 260 000 habitants et 130 000 logements d’ici vingt ans.
Une nouvelle extension prévoit plus de 3 800 logements. Pour financer cette phase et ses équipements, The Villages cherche à emprunter près de 180 M$.
The Villages met en avant plus de 3 000 clubs et activités créés par ses résidents. Quand le travail ne structure plus les journées, on retrouve des rendez-vous, des voisins disponibles et des occasions régulières de se faire des amis.
Et le business model est super intéressant : Il combine immobilier et dépenses récurrentes. Les habitants achètent leur logement, puis paient notamment pour l’accès aux équipements communs.
C’est génial car la boite vient résoudre l’un des plus gros problème des retraités : Quoi faire de ses journées ? Quel sens ? Quels liens sociaux ?