Un record : 25,2 millions d'Américains de moins de 35 ans vivent chez leurs parents, c’est plus qu'en pleine pandémie et c’est en hausse de plus de 10 points depuis le début du siècle. Alors que 70% d'entre eux travaillent…
Pourquoi maintenant ? Parce le prix médian d'un logement a augmenté de 34% depuis 2019 et le loyer médian de 18%, ajoutez à ça les dettes étudiantes (1 Américain de moins de 40 ans sur 4 rembourse un prêt étudiant pour une dette moyenne de 20 000 à 25 000$), les crédits auto et les cartes de crédit à taux élevé… Construire un patrimoine devient structurellement impossible pour une génération entière.
Ce que ça change concrètement ? 1) Pour les jeunes : ils travaillent davantage (1/3 a pris un deuxième job ou lance un “side hustle”) et 72% de ceux qui vivent chez leurs parents contribuent aux charges du foyer. 2) Pour le marché : les ventes de petits logements pour primo-accédants s'effondrent faute d'acheteurs capables de franchir le pas…
J’en parle car du coup les agents immobiliers voient exploser la demande de maisons multigénérationnelles, capables d'accueillir à la fois les enfants adultes et les grands-parents vieillissants. On est peut-être en train de revenir au modèle d’avant, quand 3 générations vivaient sous le même toit… Ce qui aura un impact énorme sur la manière d’imaginer les villes, et bien entendu, le type de logement à construire.
C’est fou : 1/3 des jeunes adultes vit encore chez ses parents
La hausse des prix du logement et le poids des dettes poussent une génération entière à retarder son indépendance et accélèrent le retour des foyers multigénérationnels.
